6.施工不良､剥落事故...ﾏﾝｼｮﾝの外壁ﾀｲﾙ問題について [ﾏﾝｼｮﾝ管理士業務日誌]

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った場合は､｢企業の道義的責任｣という名目で補修費用の一部負担に応じる場合もあります｡
また､品確法やｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽとは関係なく､｢施工不良｣であることの証明が管理組合側でできるのであれば､民法上(709条)の｢不法行為(消滅時効は20年)｣として､裁判上で争うことも可能です｡

有名な事件としては｢別府ﾏﾝｼｮﾝ事件｣の最高裁判例が引き合いに出されますが､この詳細については別の機会にご紹介できればと思います｡

【さいごに】引渡し後10年を迎える前に点検を!

今回も長くなりましたが､外壁ﾀｲﾙが抱える問題についてご理解いただけたでしょうか｡

平成17年の事故以降､法改正等を経た現在も､依然として見聞きするﾏﾝｼｮﾝ外壁のﾀｲﾙの浮きや剥離問題､そしてそれを補修する場合の巨額の費用､更には売主や建設会社の誠意の感じられない対応などを拝見していると､ﾀｲﾙ仕上げのﾏﾝｼｮﾝは高級感はあるものの､法律の変更も相俟って､運が

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