341.大規模修繕工事の検査を実施しています｡ [ﾏﾝｼｮﾝ管理士 業務日誌]

2005年05月29日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士

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前回お話しました南房総ﾘｿﾞｰﾄﾏﾝｼｮﾝでの大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞの模様ですが､今日は｢外壁下地の状況検査｣と｢外壁塗装の塗料塗布量検査｣です｡

どうですか?
普段は見られないまじめな顔で実施しているでしょう｡
このようにして検査に立ち会った後､管理組合に対して工事の進捗状況や検査の実施状況を報告します｡

<画像：katuura3.jpg>

ﾊﾟﾙﾊﾝﾏｰを使ってﾀｲﾙの浮き(剥離)状況を確認しています｡
｢ｴﾎﾟｷｼ注入ﾋﾟﾝﾆﾝｸﾞ工法｣といって､剥離したﾀｲﾙの裏面にｴﾎﾟｷｼ樹脂を注入して接着し､ﾀｲﾙが剥落してこないようにします｡
見積段階では足場がありませんので数量は概算で契約しますが､足場がかかった後にこうして実数を把握し､最終的には増減精算をします｡

<画像：katuura4.jpg>

ﾌﾞﾙｰのﾃｰﾌﾟで囲んである部分がﾀｲﾙが浮いている箇所です｡
ﾊﾟﾙﾊﾝﾏｰで叩いて(実際には擦るようにして使用します)見ると､正常な部分と浮いている部分はすぐ分かります｡
約1?のｴﾘｱに20箇所前後の穴を開けてｴﾎﾟｷｼ樹脂を注入しています｡

<画像：katuura1.jpg>

これは塗料の塗布量検査です｡
仕様書に記載された塗料を使い､施工要領書のとおりに施工してきちんと仕様書どおりの塗布量が確保されているかを検査します｡
｢下塗り｣､｢中塗り｣､｢上塗り｣の各工程全てﾁｪｯｸします｡

<画像：katuura2.jpg>

施工前と施工後の塗料の重量を測り､どれだけ使用したかを確認します｡
計算しやすいように､ﾃｽﾄ面は1ﾒｰﾄﾙ×1ﾒｰﾄﾙとし､?あたりの使用料を確認します｡
この日の検査では､仕様書に記載されている使用料がきちんと確保されていることが確認されました｡

◇

※｢大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ｣に関する詳しい内容や当事務所の考え方などは､私のﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所 ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞや特別ﾍﾟｰｼﾞをご覧下さい｡

大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ(業務案内)
大規模修繕工事ｻﾎﾟｰﾄﾈｯﾄ(特別ﾍﾟｰｼﾞ)

談合を阻止し3000万円安い発注を実現!理事会運営や資金計画までｻﾎﾟｰﾄ(大規模修繕工事事例ｲﾝﾀﾋﾞｭｰ)

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