11.悪質な設計ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄによる､大規模修繕工事談合の手口 [ﾏﾝｼｮﾝ管理士 業務日誌]

2019年02月07日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士

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これて?､談合の下準備が完了て?す｡

手口4予定通り談合を成立させ､ﾁｬﾝﾋ?ｵﾝか?受注て?きるようにする

現場説明会(又は現地調査)や質疑応答を経て見積書か?提出されますか?､提出された見積書は悪質な設計ｺﾝｻﾙか?描いたｼﾅﾘｵと?おりの金額て?出てきます｡A社か?予算内て?一番安く､次に続く会社も悪質な設計ｺﾝｻﾙのｼﾅﾘｵ通りて?す｡

管理組合は悪質な設計ｺﾝｻﾙの勧めに従いA社を含む複数の会社からﾋｱﾘﾝｸ?を行いますか?､筋書きか?て?きていますのて?予定通りA社に決まることになります｡

たまに､悪質な設計ｺﾝｻﾙの意向に沿わす?､管理組合の推薦等て?お仲間以外の工事会社か?見積りに参加て?きる場合か?あり､更に金額的にも安い金額を提示する場合か?あります｡
悪質な設計ｺﾝｻﾙは､管理組合の推薦なのて?邪険にも扱えす?､ﾋｱﾘﾝｸ?に呼ふ?場合もありますか?､その時はﾋｱﾘﾝｸ?において､即座に答えられない意地の悪い質問をしたり､その会社のｲﾒｰｼ?か?悪くなるような印象操作をしたりします｡

とにかく､悪質な設計ｺﾝｻﾙにとっては何か?何て?もﾁｬﾝﾋ?ｵﾝて?あるA社か?受注してくれないと､自身が思い描いたﾋ?ｼ?ﾈｽﾓﾃ?ﾙか?完結しないのて?す｡

手口5予定通り､ﾁｬﾝﾋ?ｵﾝか?受注し､裏て?多額のｷｯｸﾊ?ｯｸを頂戴する

こうして予定通りﾁｬﾝﾋ?ｵﾝの工事会社か?受注て?きたら､後は工事代金の数ﾊ?ｰｾﾝﾄのﾘﾍ?ｰﾄをA社から頂戴するという仕組みて?す｡

規模か?大きいﾏﾝｼｮﾝの大規模修繕工事て?あれは?､工事費用はすく?に億単位の金額になりますから､ﾘﾍ?ｰﾄも1千万円を超える場合もあります｡このことを考えれは?､最初の設計･監理の業務報酬なと?は安くても(極端な話しﾀﾀ?て?も)構わないということか?お分りいただけると思います｡

また､悪質な設計ｺﾝｻﾙと工事会社の他に､管理会社も悪事に加わってｼﾅﾘｵを作成する場合もあり､実際は更に複雑な利害関係か?発生しているｹｰｽもあります｡

加えて､お仲間でありﾘﾍﾞｰﾄをもらう工事会社相手に厳しい工事監理を期待出来るわけもなく､結果として手抜き工事に繋か?るｹｰｽもあり､ここまて?くると､まさに踏んた?り蹴ったりて?す｡

なお､ご紹介した手口はあくまで一例であり､全てがこの通りに行われるわけではありませんので､その点ご注意のうえ､ご参考にしていただければ幸いです｡

なせ?このような不正か?起こるのか? その背景には･･･

大規模修繕工事に関する専門的知識のない管理組合は､自分たちを助けてくれるために設計ｺﾝｻﾙを選定して業務を委託します｡

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