33.子供が割ったﾍﾞﾗﾝﾀﾞのｶﾞﾗｽの補修費用は管理組合持ち? [ﾏﾝｼｮﾝ管理Q&A]

2004年10月24日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士

Q．子供が割ったﾍﾞﾗﾝﾀﾞのｶﾞﾗｽの補修費用は管理組合持ち?

子供が不注意でﾍﾞﾗﾝﾀﾞの窓ｶﾞﾗｽを割ってしまいました｡
でも､管理規約を読むとﾍﾞﾗﾝﾀﾞに面するｶﾞﾗｽ窓は共用部分となっています｡
だったら､管理組合の費用で修理してもらえるの?

A．いいえ｡日常の管理は区分所有者(使用者)の責任と負担で実施する必要があります｡

残念ながらそうはいきません｡
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに面する窓が共用部分になっている理由は､法令､外観､防犯､防災などの関係で管理組合として一括管理する必要があるからです｡
しかし､日常の管理は区分所有者(使用者)の責任と負担で実施する必要があります｡
ですから子供の不注意で割った場合はあなたの費用で修理しなければいけません｡

しかし､私が聞いた事例でもこの辺のﾙｰﾙが曖昧で結局は管理組合で費用を負担した例を多く聞きます｡
でもこれは極めてｲﾚｷﾞｭﾗｰな場合とご理解下さい｡