8.出来たばかりの国家資格のようですが､一体何のために出来たのでしょうか? [ﾏﾝｼｮﾝ管理士Q&A]

2004年11月11日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士

Q．出来たばかりの国家資格のようですが､一体何のために出来たのでしょうか?

あまり必要性を感じないのですが...

A．｢ﾏﾝｼｮﾝの資産価値を維持し､街のｽﾗﾑ化を防ぎ､適正なﾏﾝｼｮﾝ管理を行う｣ことを目的として誕生しました｡

｢ﾏﾝｼｮﾝの資産価値を維持し､街のｽﾗﾑ化を防ぎ､適正なﾏﾝｼｮﾝ管理を行う｣ことを目的として｢ﾏﾝｼｮﾝ管理適正化法｣が施行されﾏﾝｼｮﾝ管理士が誕生しました｡歴史としては3年前です｡

欧米ではかなり古くから｢集合住宅｣の販売や維持管理に関して国や州が積極的に取り組んでいましたが､我が国が｢ﾏﾝｼｮﾝ問題｣に真剣に取り組み始めたのはごく最近です｡昭和40年代に完成したﾏﾝｼｮﾝの老朽化から来るｽﾗﾑ化問題や､昨今各種ﾒﾃﾞｨｱでも取り上げられているような一部の悪徳管理会社による多額の金銭にかかわる事件などが発端です｡

しかし､欧米ではかなり古くから｢集合住宅｣の販売や維持管理に関しては国や州が積極的に取り組み､日本とは比較にならない指導や規制を行っています｡ﾏﾝｼｮﾝ管理に関する専門職がﾏﾝｼｮﾝの管理者(理事長)に就任する例がたくさんあります｡日本と欧米では国の事情や国民の意識の違いなどがあり一概には言えませんが､いずれ日本も欧米の｢集合住宅先進国｣を見習い｢ﾏﾝｼｮﾝ問題｣は完全な｢都市計画｣としてﾏﾝｼｮﾝ管理士制度とともに定着していくと思います｡

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