7.ﾏﾝｼｮﾝ管理士と管理会社の違いは?どうﾏﾝｼｮﾝ管理に役立てればよいのかわかりません｡ [ﾏﾝｼｮﾝ管理士Q&A]

2004年11月14日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士

Q．ﾏﾝｼｮﾝ管理士と管理会社の違いは?どうﾏﾝｼｮﾝ管理に役立てればよいのかわかりません｡

管理会社に委託しているので不要だと思っていますが...

A．それぞれに長所と短所があります｡状況に応じて使い分けてください｡

管理会社は会社組織として管理費等の収納ｺｽﾄの低さやｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰを使用した会計処理ｼｽﾃﾑなどﾏﾝｼｮﾝ管理士にできないﾉｳﾊｳ等を持っています｡しかし日本では国土交通省に登録している管理会社は約2400社にも及び登録要件も欧米とは比較にならないほど簡単です｡残念ながら､会社規模による信用力や財務内容に問題がある管理会社､｢ﾏﾝｼｮﾝ管理適正化法｣をきちんと遵守していない管理会社がまだまだ多く存在します｡

そうした背景もあってﾏﾝｼｮﾝ管理士の資格が出来たのですが､それぞれに長所と短所があります｡

私自身､管理会社と一緒にお手伝いをさせていただいておりますが､意味なく自主管理をすすめることはありません｡状況に応じて使い分ける､または､両方を活用する､そういう見方をしていただくのが一番よいと思います｡

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