2009年07月03日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士
< ﾍﾟｰｼﾞ移動: 1 2 >
重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所の得意業務として､｢ﾏﾝｼｮﾝ管理費滞納｣に関する相談があります｡
6月27日(土)に船橋市中央公民館で千葉県ﾏﾝｼｮﾝ管理士会主催(船橋市･ﾏﾝｼｮﾝ管理ｾﾝﾀｰ後援)のﾏﾝｼｮﾝ管理ｾﾐﾅｰが開催されましたが､その時講師としてお話させていただいたﾃｰﾏは｢滞納管理費等の実践的解決方法｣です｡
国土交通省の平成20年度ﾏﾝｼｮﾝ総合調査のﾃﾞｰﾀｰでも､ﾏﾝｼｮﾝの管理費等の滞納は増えてきています｡
私は､ﾏﾝｼｮﾝ管理組合における義務違反の中でも､｢ﾏﾝｼｮﾝ管理費等の滞納｣はもっとも悪質な義務違反だと考えています｡
もちろん､全てが悪質ということはなく､やむを得ない事情があるｹｰｽもあります｡
また､理事の方には､｢経済的に苦しい組合員に強引に請求するのは気が引ける｡｣とか｢同じ屋根の下に住んでいる者同士で､お金の督促はなるべくしたくない｡｣といわれる人も結構いらっしゃいますし､私も理事の方がそのように思う気持ちは十分理解できます｡
しかし､ﾏﾝｼｮﾝ管理費等の滞納問題は絶対に解決しなければならない問題であり､免除や減免措置などという解決方法は絶対ありません｡
又､問題を早めに解決しておかないと､現在理事である自分たちが困るだけではなく､来期の新しい理事さんにも困った問題を押し付けることになり迷惑な話です｡
そして､他の人はあまりこのようなことはいいませんが､実際に滞納している組合員に対しても､早期に解決してあげないとその人が本当に支払うことができなくなり､とても不幸な結果になる場合があります｡
様々な管理費滞納のｹｰｽを経験していますが､同じﾏﾝｼｮﾝ管理費滞納でも､その額が10万円と50万円では､精神的にも経済的にも当事者への負担が同じではないからです｡
つまり､一概には言えませんが､｢ﾏﾝｼｮﾝ管理費滞納は､決してうやむやに出来るものではない｣ということを早期に教えてあげることは､当事者を必要以上に追い詰めずに済むことにも繋がるのです｡
少し話がそれましたが､ｾﾐﾅｰの内容について簡単にご紹介いたしますと､弁護士さんにいきなり相談するのではなく､まずは自分たちでどんな事ができるかなどを具体的にお話ししました(より具体的な内容は下記ﾚｼﾞｭﾒ参照のこと)｡
ﾏﾝｼｮﾝ管理費等の滞納に関するｾﾐﾅｰ講師は､弁護士法等の関係もあり､弁護士さんが講師になる場合が多かったのですが､ﾏﾝｼｮﾝ管理士の立場からお手伝いできることもたくさんありますし､管理組合として出来ることもたくさんあるのです｡
ちなみに､管理組合の業務支援としての｢ﾏﾝｼｮﾝ管理費等の滞納｣問題についてｾﾐﾅｰ講師をするのは初めてです｡
話す内容に関しては､事前に私の顧問弁護士とも相談して十分に準備をして挑みましたが45分間という短い時間では思っていることの半分位しか話すことができず､質問を受けることができない状態で反省してます｡
この次､同じｾﾐﾅｰをする機会があったら今度はきちんと話せるように頑張ります!
| 梅雨でお天気の悪い中､当日の出席者は40名を越える大盛況でした｡ < ﾍﾟｰｼﾞ移動: 1 2 > 次の記事へ > < 前の記事へ 『 ｲﾍﾞﾝﾄのご案内』ﾄｯﾌﾟに戻る ｻｲﾄﾏｯﾌﾟ
ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士の 『ﾏﾝｼｮﾝｻﾎﾟｰﾄ・ﾄﾞｯﾄｺﾑ』（PC版） 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所
Powered by |