2009年03月01日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士
財団法人ﾏﾝｼｮﾝ管理ｾﾝﾀｰから依頼を受けて｢静岡県ﾏﾝｼｮﾝ管理基礎ｾﾐﾅｰ｣の講師を担当してきました｡
当日､私が担当したｾﾐﾅｰのﾃｰﾏは｢管理委託に関するﾄﾗﾌﾞﾙ防止｣というきわめてありふれたﾃｰﾏでしたが､過去に重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所で受けた相談事例などを紹介しながら､管理会社とじょうずにお付き合いする方法について解説してきました｡
静岡県は､首都圏に比べるとﾏﾝｼｮﾝの数はそれ程多くはないのですが､当日は約100名の参加者があり結構真剣に聞いていらっしゃいました｡
一般的には管理会社の良くない点ばかりを取り上げて｢管理会社には注意しろ!｣というような風潮もありますが､私の場合は､管理会社は管理組合が適正なﾏﾝｼｮﾝ管理を行うにはなくてはならない貴重なﾊﾟｰﾄﾅｰとして位置付け｢双方が緊張感のある信頼関係｣を築き上げることが重要であることをいつも言っています｡
ﾄﾗﾌﾞﾙの内容を冷静に分析すると､管理委託契約の内容をきちんと理解していない管理組合側にも原因がある場合もあります｡
双方の信頼関係が壊れてしまって､管理会社の変更を検討する前にもっと双方が契約内容を理解して話し合ったり確認しあったりしたらきっといい関係が構築できると思います｡管理費削減や管理会社変更を検討中の管理組合も多いと思いますが､是非そのような観点も覚えておいていただきたいと思います｡
13：30 開演
13：30〜13：35 主催者挨拶
13：30〜14：55 ｢長期修繕計画作成ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝのﾎﾟｲﾝﾄ｣
14：55〜15：05 休憩
15：05〜16：25 ｢管理委託に関するﾄﾗﾌﾞﾙ防止｣(私が担当しました)
16：25〜16：45 静岡県ﾏﾝｼｮﾝ管理士会からのお知らせ
| この日は､午前中は千葉市内で客先の定期総会 お昼から新幹線で静岡に移動しましたが､ 私が講演する時間には間に合いました｡ | 静岡県､静岡市､ﾏﾝｼｮﾝ管理ｾﾝﾀｰ､静岡県 ﾏﾝｼｮﾝ管理士会の主催する県下最大の ﾏﾝｼｮﾝ管理ｾﾐﾅｰです｡ 100名の参加者が集まりました｡ |
| ｾﾐﾅｰ終了後は静岡県のﾏﾝｼｮﾝ管理士会 のﾒﾝﾊﾞｰと打上げ会食でご馳走になりました｡ 左から､私､斉藤さん､小泉さん､青島会長 次の記事へ > < 前の記事へ 『 ｲﾍﾞﾝﾄのご案内』ﾄｯﾌﾟに戻る ｻｲﾄﾏｯﾌﾟ
ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士の 『ﾏﾝｼｮﾝｻﾎﾟｰﾄ・ﾄﾞｯﾄｺﾑ』（PC版） 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所
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