2009年12月29日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士
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新ｼﾘｰｽﾞ｢自宅ﾏﾝｼｮﾝ大規模修繕工事の記録｣､今回は｢鉄部塗装工事｣についてです｡
※大規模修繕工事の大まかな流れにつきましては､大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ業務をご参照ください｡
前回は中休みとして｢定例会議｣をご紹介しましたが､再び流れに沿ってご紹介していきます｡
前々回で｢外壁塗装工事｣を完了し､次は鉄部塗装工事です｡
鉄部塗装の代表的な工事は､ﾒｰﾀｰﾎﾞｯｸｽや共用部分の出入り口扉の塗装､玄関扉枠の塗装､塩ﾋﾞ製雨樋の塗装､ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ扉･枠の塗装などです｡
私のﾏﾝｼｮﾝは機械式駐車場があるので､鉄骨支柱やﾊﾟﾚｯﾄ等も今回塗りなおすことにしました｡
築年数の古いﾏﾝｼｮﾝではﾍﾞﾗﾝﾀﾞ手摺や屋内消火栓ﾎﾞｯｸｽなどが鉄でできている場合もあるのでその場合も塗装の塗りなおし工事を行います｡
鉄部塗装工事の一般的な修繕周期は6年程度といわれ､足場を架けて実施する大規模修繕工事のときに実施するほか､大規模修繕工事と次の大規模修繕工事の中間でも､足場がなくてもできる塗装を単独で実施することが多い工事です｡
私のﾏﾝｼｮﾝでも､大規模修繕工事は今回が初めてですが､鉄部塗装工事は過去に1回実施しています｡
少しだけ専門的になりますが､鉄部塗装工事で重要なﾎﾟｲﾝﾄは､下地処理(ｹﾚﾝ作業といいます｡)です｡
仕様書では今回の下地処理は｢3種ｹﾚﾝ｣となっています｡
｢3種ｹﾚﾝ｣とは､現在の錆びや塗膜の剥がれは工具等できちんと除去し､その他の部分はﾜｲﾔｰﾌﾞﾗｼやｻﾝﾄﾞﾍﾟｰﾊﾟｰでこすって目粗しをします｡汚れや油分は溶剤でふき取ります｡
この作業をきちんとやっておかないと､その上に施工するさび止めや仕上げ塗膜がきちんと付着せずに､1年程度で剥がれてしまったりするｸﾚｰﾑとなりやすいのです｡
それから､事前に確認しておいた方が良いのは､仕上げの｢ﾂﾔ｣です｡
今回の委員会では､そこまでの詳細な打合せをしていなかったので業者さんは｢半ﾂﾔ(表面がﾃｶﾃｶにならず､少し曇った状態)｣で仕上げるように進めていました｡確かに｢半ﾂﾔ｣仕上げは落ち着いた雰囲気の仕上げになります｡
しかし､多少汚れが付きやすくなりそうでしたし､工事をして新しく綺麗になったというｲﾒｰｼﾞがあまりなかったので検討の結果､｢ﾂﾔあり｣仕上げに変更してもらいました｡
ﾂﾔの有無は､材料の出荷段階で決めておく必要があり､業者さんには手戻りをかけて少し申し訳ない気持ちになりました｡(苦笑)
| これは､塗装前のｹﾚﾝ作業｡ 錆びや剥がれた塗膜を取り除いた後に､ｻﾝﾄﾞﾍﾟｰﾊﾟｰで｢目粗し｣をしています｡ こうすることにより､次の工程の塗膜の付着がよくなります｡ | これは､第1層目のさび止め塗料の施工｡ < ﾍﾟｰｼﾞ移動: 1 2 > 次の記事へ > < 前の記事へ 『 実録!ﾏﾝｼｮﾝ管理』ﾄｯﾌﾟに戻る ｻｲﾄﾏｯﾌﾟ
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