2009年11月01日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士
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新ｼﾘｰｽﾞ｢自宅ﾏﾝｼｮﾝ大規模修繕工事の記録｣､今回は｢下地の補修｣についてです｡
※大規模修繕工事の大まかな流れにつきましては､大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ業務をご参照ください｡
足場などの仮設工事が完成したら､まずは躯体下地の調査及び補修工事を行います｡
私のﾏﾝｼｮﾝは外壁はほとんどﾀｲﾙですが､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞや開放廊下の天井､手摺壁などは､吹付けの塗装材です｡
下地補修の一番の目的は､ひび割れや爆裂､ﾓﾙﾀﾙ下地の浮き等をきちんと修理してから塗装工事を行わないと､せっかくきれいに塗装しても､すぐにまた､ひび割れや塗膜の剥離が発生してしまうからです｡
ですから､地味な作業ですが最も重要な作業となります｡この工事の出来次第で修繕工事が大きく左右されるといっても過言ではありません｡
専門の職人さんが目視とﾊﾟﾙﾊﾝﾏｰ(打検棒)による調査を行い､下地の不具合の状況に応じ､それぞれに必要な補修を実施します｡
塗装面下地面の主な補修方法は以下のとおりです｡
0．3?未満のひび割れは､ｾﾒﾝﾄﾌｨﾗｰ(目地埋め材)をすり込んで補修
0．3?以上のひび割れは､ｼｰﾙ材を注入(Uｶｯﾄ後にｼｰﾙ材を充填する工法もあります｡)
爆裂は､露出した鉄筋にさび止め処理を施し､ｴﾎﾟｷｼ樹脂入りﾓﾙﾀﾙで平滑になるまで補修
ﾓﾙﾀﾙ下地の浮きは､孔を開けｴﾎﾟｷｼ樹脂を充填して剥離防止を施します｡
また､下地の補修はこうして足場が完成した後に､調査しないと正確な数字が把握できません｡
設計(見積り)段階では､ﾃﾞｰﾀｰや経験による概算数量に基づき契約し､実際の数量が確定した時点で｢下地調査表｣をもとに増減精算をすることになります｡
契約時はある程度安全を見て数量を設定しますので､精算作業で大きく予算を上回ることはあまりありませんが､下地の傷みが大きい場合などは､設計数量をｵｰﾊﾞｰすることもあります｡
そのようなときのために､工事予算の5％程度を予備費として計上していますが､今回の工事では設計予算以下で下地補修が完了しそうです｡
| ｸﾗｯｸｽｹｰﾙを用いて､ひび割れの幅を測定しています｡ 0．3?未満と､以上を区別してﾏｰｸします｡ | この現場では､黄色いｽﾌﾟﾚｰは0．3?未満 < ﾍﾟｰｼﾞ移動: 1 2 > 次の記事へ > < 前の記事へ 『 実録!ﾏﾝｼｮﾝ管理』ﾄｯﾌﾟに戻る ｻｲﾄﾏｯﾌﾟ
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