56.給水管･排水管更新(交換)工事の進め方とそのﾎﾟｲﾝﾄ〜その2 [ﾏﾝｼｮﾝ管理士 業務日誌]

2014年04月09日 by 重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所所長・ﾏﾝｼｮﾝ管理士 重松秀士

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前回に続き､給排水管更新工事に関してご紹介致しますが､今回は､実際のｽｹｼﾞｭｰﾙに沿って､設計事務所作成の図面及び仕様書を基にした施工会社の募集･選定作業の部分から､各工程の具体的な内容とﾎﾟｲﾝﾄをご説明致します｡

なお､記事中で特に明記致しませんが､重松ﾏﾝｼｮﾝ管理士事務所は本工事のｺﾝｻﾙﾀﾝﾄとして修繕委員会の立上げ後､長期修繕計画の全面見直しや修繕積立金の改定から関わり､工事完了までｻﾎﾟｰﾄさせて頂いております｡

0．給排水管更新工事のｽｹｼﾞｭｰﾙ

1．工事業者の選定と管理規約の改正

設計概要説明会は驚異の出席率92％!

施工会社の公募〜修繕委員会による選定作業

　｢設計概要説明会｣の大成功を受けて､早速､修繕委員会では施工会社募集要項の検討に着手しました｡
そして､昨年(平成25年)1月中旬に業界紙に施工会社募集広告を掲載し､以降､第一次･第二次･第三次の各選考手続きを経て4月中旬に施工会社1社を内定する運びとなりましたが､この間の手順及び留意点等は外壁や屋上防水等を実施する一般の大規模修繕工事(以下｢大規模修繕工事｣といいます｡)の場合とほぼ同じであるため､説明を省略します｡

通常総会を経て施工会社を決定〜着工へ

内定した施工会社には管理組合から内定通知を送ると共に工事の進め方等について非公式の打合せを行い､工事実施に向けた準備を進めて貰うことにしました｡

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